Коттедж в Ближнем Подмосковье на берегу речки
Уникальное предложение для тех, кто хочет круглый год жить вблизи от Москвы (34 км по Каширскому шоссе) в тишине, на природе, в окружении чистого воздуха и с высоким качеством жизни.
С правом регистрации в жилом доме и с правом получения жилищной ипотеки.
Ваше личное хорошо защищенное пространство уюта и комфорта на лоне природы
.
Базовые характеристики коттеджа:
- Возведен на монолитном железобетонном фундаменте.
- Построен из сибирского кедра по немецкой технологии «Фахверк» (каркасное строительство).
- Общий объем клееного бруса 14 м. куб
Внимание!
Выводы внутренней электропроводки выполнены в соответствии с планировкой помещений (см. ниже)
Экологически чистый дом
В деревянном доме дышится, как в лесу!
В нем тепло и тихо, потому что межстенные обшивки и потолочные перекрытия заполнены звуко- и теплоизоляционными материалами.
Терморегуляторы
Дом обогревается теплыми полами (нагревательный кабель матрасного типа общей мощностью 9,5 кВт, производство Южной Кореи), которые поддерживают заданную температуру воздуха с помощью терморегуляторов.
Очистка сточной воды
В соответствии с экологическими нормами для очистки сточной воды на участке установлена автономная станция ТОПАС 4
Важный показатель качества жизни – качество воды для питья и бытовых нужд
Вода подается в дом из артезианской скважины поселка и очищается австралийской установкой трехступенчатой очистки
Triple-BIG-BLUE
с производительностью 1 500 л / час до чистоты осадков 2 микрон.
Подробнее с работой этой установки можно познакомиться на сайте https://www.youtube.com/watch?v=-ZQF1ac5UWU
В доме всегда горячая вода!
Очищенная вода нагревается водонагревателем
Ariston ABS VLS EVO PW 100 D UP
емкостью 100 л. и мощностью 2 500 W.
Эти приборы установлены в хозяйственной / гардеробной комнате
Просторная гардеробная / хозяйственная комната – важное условие для комфортного проживания!
Слева от водоочистительной установки виден бесшумный, высокочувствительный насос, который поддерживает постоянное давление в системе водоснабжения дома 2,5 бара.
Важный показатель качества жизни – объем внутреннего воздушного пространства
Внутренняя площадь 104 кв м, высота от пола до конька крыши 4,5 м.
Площадь коттеджа с террасой 147 кв. м
Зимой и летом свежий воздух в доме!
Хороший воздухообмен с подачей свежего воздуха обеспечивают современные бесшумные и мощные немецкие рекуператоры воздуха
MARLEY MenV-180-Plus-60,
установленные в совмещенном санузле и туалете.
Подробнее на русском языке можно ознакомиться с ними на сайте
https://www.marley-rus.ru/ventilation-systems/teploobmennik-dlya-svezhego-vozdukha180-plus
Третий показатель качества жизни – защищенность личного жизненного пространства
На участке установлена камера видеонаблюдения, дом находится под круглосуточной охраной ЧОП.
Остекление дома выполнено из пуленепробиваемых пакетов.
ВХОДНАЯ ДВЕРЬ
Немецкая входная дверь
Haustür DS68AC M00
с максимальной защитой от взлома, внутренними термоперегородками и алюминиевым тепловым порогом
Подробнее с устройством этих дверей можно ознакомиться на сайте производителя
Четвертый показатель качества современной жизни – широкополосный высокоскоростной Интернет в доме.
Для подвода оптико-волоконного кабеля в дом под террасой уложена шахта, а в прихожей установлен роутер. В каждую жилую комнату дома проложены кабели «Витая пара» 6-й категории F/FTP, а в местах подключения к Интернету (смотри ниже планировку дома) наружу выведены штекеры RJ-45.
Это исключает препятствия внутренних перегородок сигналу от роутера и вредное для здоровья излучение при воздушной передаче сигнала.
Интернет в доме тоже экологичный!
Главный показатель качества жизни – ощущение уюта и комфорта в доме
Чтобы оценить этот показатель, внимательно изучите внутреннюю планировку
ЗОНА ОТДЫХА
Наверняка самым любимым и уютным уголком в доме будет зона отдыха и релаксации в зале, где сможет отдыхать вся семья, уютно устроившись в мягкой мебели перед электрокамином и телевизором.
В просторном зале (26 кв. м) недалеко от встроенного кухонного гарнитура хватит места для большого обеденного стола (зона питания), за котором уместятся и хозяева, и гости.
Большой Г-образный кухонный гарнитур для гостеприимной хозяйки – это мастерская для кухонного творчества, без чего немыслим домашний уют (см. планировку)
Домашняя мастерская
Если муж любит мастерить, то он может установить в хозяйственной комнате вместо гладильной доски верстак под окном.
У стены справа уместится вместительный шкаф для одежды и бытовых предметов
Личная гигиена
В ощущении комфорта нет мелочей. Для личной гигиены в туалете и совмещенном санузле установлены самые современные немецкие унитазы с функцией биде TECEOne 9700200. Причем комфортная температура воды для подмывания настраивается по желанию.Как функционирует этот унитаз, можно ознакомиться на сайте производителя: https://www.youtube.com/watch?v=Ves9cfzwLiQ
УНИТАЗ
САНУЗЕЛ
ТУАЛЕТ
Дополнительная информация по выводам наружу внутренней электропроводки
- К дому подключена электрическая мощность 15 кВт.
- Максимальное количество потребителей электричества сосредоточено в кухонном гарнитуре (холодильник, духовка, эл. плита с воздушной вытяжкой, посудомоечная машина, микроволновка, эл. чайник, кофемашина, соковыжималка и др. кухонная техника).
- Выводы из стены 220V для кухонного гарнитура обеспечивают подключение всех этих приборов, установку нескольких розеток на кухонном фартуке для кухонной техники и подключение светильников в днищах навесных шкафов для локального освещения столешницы.
- Сечение провода силового 3/2.5, для освещения 3/1,5.
ДАЧНЫЙ УЧАСТОК
Дачный участок 7 соток с правом строительства жилого дома и дачных построек, на нем хватит места для строительства гаража и бани.
Для зарядки электромобиля или подключения электроприборов на участке из дома выведен силовой кабель 220V.
Разумеется, на участке можно также посадить сад или развести огород.
.
ВЕРХНЕЕ ОСВЕЩЕНИЕ КОТТЕДЖА
Потолочные балочные перекрытия придают дому индивидуальное своеобразие и неповторимый колорит. Эти перекрытия запланировано украсить свисающими с них люстрами-шариками для общего освещения каждого помещения.
Для этого из потолочных балок выведены провода 220V
.
СПАЛЬНИ И РАБОЧИЙ КАБИНЕТ
На планировке видно, что в спальнях и рабочем кабинете предусмотрен стол.
Над ним из стены выведен провод 220V для розетки (настольная лампа, компьютер). Рядом интернет-розетка.
.
У ВХОДНОЙ ДВЕРИ
1 - пульт охраны ЧОП.
2 - терморегулятор холла и библиотеки
3 - терморегулятор зала
4 - выключатель потолочных люстр холла и библиотеки
5 - выключатель 2-х потолочных люстр зоны отдыха зала, выключатель 4-х потолочных люстр обеденной зоны зала
6 - розетка для пылесоса
7 - гнездо для входа оптико-волоконного кабеля, выводы из комнат витых пар для интернет-розеток и питание роутера 220V.
.
Зона библиотеки
Дом спланирован так, что в нем каждый квадратный метр является полезной площадью.
Например, в середине просторного коридора запланирована библиотека с книжными полками и читальным столом (см. планировку).
1-верх. освещение холла и библиотеки
2 – настенные осветители читального стола
3 – выключатель настенных осветителей
4 – над читальным столом розетка 220V и интернет-розетка
5 – дублер выключателя верхнего освещения холла и библиотеки (первый выключатель у входной двери)
6 – выключатели санузла: верх освещение, ленточная ночная подсветка на выкатном шкафу
Ленточное освещение дома
Особую атмосферу уюта и стильный дизайн создают современные экономичные ленточные светодиодные светильники.
Пример ленточной подсветки помещения
Пример подсветки в шкафу
Пример зеркала с ленточным осветителем
Выводы эл. проводки для подключения ленточных осветителей:
- Для внутреннего освещения шкафа в гардеробной.
- Для подсветки санузла на верхней крышке выкатного шкафа.
- Для подсветки туалета в днище навесного шкафа над унитазом.
- Для подсветки на потолочной балке.
- Для зеркал с ленточным освещением над рукомойниками в туалете и санузле.
Пример дизайнерского решения
Ночная ленточная подсветка туалета под днищем навесного шкафа
Ленточная подсветка коридора
1-верх освещение холла и библиотеки
2-выключатель освещения туалета
3-терморегулятор туалета
Зона рукомойника в санузле
Геолокация коттеджа
Дом с приусадебным участком расположен на территории нового коттеджного поселка «Ванвилладж»: Россия, Московская область, Раменский городской округ, ТСН Ванвилладж, Бриллиантовая улица.
Поселок находится вдали от промышленных предприятий, его окружает 1000 га смешанного леса, где растут вековые дубы, березы и сосны. Близость к Москве (34 км по Каширскому шоссе) и городской инфраструктуре: перед въездом в поселок продовольственные и строительные магазины, в двух км старинное село Салтыково 15 века с Успенской церковью и типичной сельской инфраструктурой, в 12 км г. Бронницы с ж/д станцией, учебными заведениями, магазинами, медицинским обслуживанием, общественным питанием, спортивными, развлекательными учреждениями и пр.
Речка Нищенка
Речка, протекающая рядом с домом, создает прохладный микроклимат даже в самые жаркие летние дни. Пусть вас не смущает название речки Нищенка. Для любителей природы это главное сокровище, примыкающее к приусадебному участку. Можно с него закинуть удочку!
К сожалению, бобры прятались от фотосессии, но они являются надежными индикаторами чистоты этой речки. Местные говорят, что в Нищенке водится знатная рыба!
Не упустите эту покупку, потому что вы больше не найдете второго такого сочетания: жить под Москвой в комфортабельном коттедже у речки и в окружении красивой природы!
https://rutube.ru/video/private/1bea420b7ca54f94263dd094d130ae74/?p=TvjNmQ3stSY_rsJAk88PGA
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Как видно из фотографий дома, отделка внутренних помещений не завершена. Будущий хозяин может придать своему дому полное ощущение уюта и комфорта по собственному вкусу: оставить верхние балки открытыми или закрыть их натяжным потолком, покрыть зал паркетом или керамической плиткой, а стены покрасить или наклеить обои, выбрать мебель в магазине или заказать индивидуально, и т.д.
Стоимость дома с приусадебным участком включает все выплаченные целевые взносы на строительство инфраструктуры поселка и израсходованную электроэнергию, а также расходы, связанные с покупкой земли, строительных материалов и оборудования в доме и на участке, все сметы строительных работ и составляет
15 000 000 руб
Первые контакты с владельцем коттеджа и приусадебного участка прошу направлять на мой E-Mail
В течение дня вы получите ответы на свои вопросы.
С уважением владелец Игорь
Wir benötigen Ihre Zustimmung zum Laden der Übersetzungen
Wir nutzen einen Drittanbieter-Service, um den Inhalt der Website zu übersetzen, der möglicherweise Daten über Ihre Aktivitäten sammelt. Bitte überprüfen Sie die Details in der Datenschutzerklärung und akzeptieren Sie den Dienst, um die Übersetzungen zu sehen.