Коттедж в Ближнем Подмосковье на берегу речки
Уникальное предложение для тех, кто хочет круглый год жить вблизи от Москвы (34 км по Каширскому шоссе) в тишине, на природе, в окружении чистого воздуха и с высоким качеством жизни.
С правом регистрации в жилом доме и с правом получения жилищной ипотеки.
Ваше личное хорошо защищенное пространство уюта и комфорта на лоне природы
.
Базовые характеристики коттеджа:
- Возведен на монолитном железобетонном фундаменте.
- Построен из сибирского кедра по немецкой технологии «Фахверк» (каркасное строительство).
- Общий объем клееного бруса 14 м. куб
Внимание!
Выводы внутренней электропроводки выполнены в соответствии с планировкой помещений (см. ниже)
Экологически чистый дом
В деревянном доме дышится, как в лесу!
В нем тепло и тихо, потому что межстенные обшивки и потолочные перекрытия заполнены звуко- и теплоизоляционными материалами.
Терморегуляторы
Дом обогревается теплыми полами (нагревательный кабель матрасного типа общей мощностью 9,5 кВт, производство Южной Кореи), которые поддерживают заданную температуру воздуха с помощью терморегуляторов.
Очистка сточной воды
В соответствии с экологическими нормами для очистки сточной воды на участке установлена автономная станция ТОПАС 4
Важный показатель качества жизни – качество воды для питья и бытовых нужд
Вода подается в дом из артезианской скважины поселка и очищается австралийской установкой трехступенчатой очистки
Triple-BIG-BLUE
с производительностью 1 500 л / час до чистоты осадков 2 микрон.
Подробнее с работой этой установки можно познакомиться на сайте
https://rutube.ru/video/private/49c6ca0a88960d168a5be43549f41d37/?p=3wpXiUebYhR99zcdyET99w
В доме всегда горячая вода!
Очищенная вода нагревается водонагревателем
Ariston ABS VLS EVO PW 100 D UP
емкостью 100 л. и мощностью 2 500 W.
Эти приборы установлены в хозяйственной / гардеробной комнате
Просторная гардеробная / хозяйственная комната – важное условие для комфортного проживания!
Слева от водоочистительной установки виден бесшумный, высокочувствительный насос, который поддерживает постоянное давление в системе водоснабжения дома 2,5 бара.
Важный показатель качества жизни – объем внутреннего воздушного пространства
Внутренняя площадь 104 кв м, высота от пола до конька крыши 4,5 м.
Площадь коттеджа с террасой 147 кв. м
Зимой и летом свежий воздух в доме!
Хороший воздухообмен с подачей свежего воздуха обеспечивают современные бесшумные и мощные немецкие рекуператоры воздуха
MARLEY MenV-180-Plus-60,
установленные в совмещенном санузле и туалете.
Подробнее на русском языке можно ознакомиться с ними на сайте
https://www.marley-rus.ru/ventilation-systems/teploobmennik-dlya-svezhego-vozdukha180-plus
Третий показатель качества жизни – защищенность личного жизненного пространства
На участке установлена камера видеонаблюдения, дом находится под круглосуточной охраной ЧОП.
Остекление дома выполнено из пуленепробиваемых пакетов.
ВХОДНАЯ ДВЕРЬ
Немецкая входная дверь
Haustür DS68AC M00
с максимальной защитой от взлома, внутренними термоперегородками и алюминиевым тепловым порогом
Подробнее с устройством этих дверей можно ознакомиться на сайте производителя
Четвертый показатель качества современной жизни – широкополосный высокоскоростной Интернет в доме.
Для подвода оптико-волоконного кабеля в дом под террасой уложена шахта, а в прихожей установлен роутер. В каждую жилую комнату дома проложены кабели «Витая пара» 6-й категории F/FTP, а в местах подключения к Интернету (смотри ниже планировку дома) наружу выведены штекеры RJ-45.
Это исключает препятствия внутренних перегородок сигналу от роутера и вредное для здоровья излучение при воздушной передаче сигнала.
Интернет в доме тоже экологичный!
Главный показатель качества жизни – ощущение уюта и комфорта в доме
Чтобы оценить этот показатель, внимательно изучите внутреннюю планировку
ЗОНА ОТДЫХА
Наверняка самым любимым и уютным уголком в доме будет зона отдыха и релаксации в зале, где сможет отдыхать вся семья, уютно устроившись в мягкой мебели перед электрокамином и телевизором.
В просторном зале (26 кв. м) недалеко от встроенного кухонного гарнитура хватит места для большого обеденного стола (зона питания), за котором уместятся и хозяева, и гости.
Большой Г-образный кухонный гарнитур для гостеприимной хозяйки – это мастерская для кухонного творчества, без чего немыслим домашний уют (см. планировку)
Домашняя мастерская
Если муж любит мастерить, то он может установить в хозяйственной комнате вместо гладильной доски верстак под окном.
У стены справа уместится вместительный шкаф для одежды и бытовых предметов
Личная гигиена
В ощущении комфорта нет мелочей. Для личной гигиены в туалете и совмещенном санузле установлены самые современные немецкие унитазы с функцией биде TECEOne 9700200. Причем комфортная температура воды для подмывания настраивается по желанию.Как функционирует этот унитаз, можно ознакомиться на сайте производителя:
https://rutube.ru/video/private/91a059cfe16b4bccfb9b01f129621690/?p=S9RmfJ0B3Uc-MU98qUSbAQ
УНИТАЗ
САНУЗЕЛ
ТУАЛЕТ
Дополнительная информация по выводам наружу внутренней электропроводки
- К дому подключена электрическая мощность 15 кВт.
- Максимальное количество потребителей электричества сосредоточено в кухонном гарнитуре (холодильник, духовка, эл. плита с воздушной вытяжкой, посудомоечная машина, микроволновка, эл. чайник, кофемашина, соковыжималка и др. кухонная техника).
- Выводы из стены 220V для кухонного гарнитура обеспечивают подключение всех этих приборов, установку нескольких розеток на кухонном фартуке для кухонной техники и подключение светильников в днищах навесных шкафов для локального освещения столешницы.
- Сечение провода силового 3/2.5, для освещения 3/1,5.
ДАЧНЫЙ УЧАСТОК
Дачный участок 7 соток с правом строительства жилого дома и дачных построек, на нем хватит места для строительства гаража и бани.
Для зарядки электромобиля или подключения электроприборов на участке из дома выведен силовой кабель 220V.
Разумеется, на участке можно также посадить сад или развести огород.
.
ВЕРХНЕЕ ОСВЕЩЕНИЕ КОТТЕДЖА
Потолочные балочные перекрытия придают дому индивидуальное своеобразие и неповторимый колорит. Эти перекрытия запланировано украсить свисающими с них люстрами-шариками для общего освещения каждого помещения.
Для этого из потолочных балок выведены провода 220V
.
СПАЛЬНИ И РАБОЧИЙ КАБИНЕТ
На планировке видно, что в спальнях и рабочем кабинете предусмотрен стол.
Над ним из стены выведен провод 220V для розетки (настольная лампа, компьютер). Рядом интернет-розетка.
.
У ВХОДНОЙ ДВЕРИ
1 - пульт охраны ЧОП.
2 - терморегулятор холла и библиотеки
3 - терморегулятор зала
4 - выключатель потолочных люстр холла и библиотеки
5 - выключатель 2-х потолочных люстр зоны отдыха зала, выключатель 4-х потолочных люстр обеденной зоны зала
6 - розетка для пылесоса
7 - гнездо для входа оптико-волоконного кабеля, выводы из комнат витых пар для интернет-розеток и питание роутера 220V.
.
Зона библиотеки
Дом спланирован так, что в нем каждый квадратный метр является полезной площадью.
Например, в середине просторного коридора запланирована библиотека с книжными полками и читальным столом (см. планировку).
1-верх. освещение холла и библиотеки
2 – настенные осветители читального стола
3 – выключатель настенных осветителей
4 – над читальным столом розетка 220V и интернет-розетка
5 – дублер выключателя верхнего освещения холла и библиотеки (первый выключатель у входной двери)
6 – выключатели санузла: верх освещение, ленточная ночная подсветка на выкатном шкафу
Ленточное освещение дома
Особую атмосферу уюта и стильный дизайн создают современные экономичные ленточные светодиодные светильники.
Пример ленточной подсветки помещения
Пример подсветки в шкафу
Пример зеркала с ленточным осветителем
Выводы эл. проводки для подключения ленточных осветителей:
- Для внутреннего освещения шкафа в гардеробной.
- Для подсветки санузла на верхней крышке выкатного шкафа.
- Для подсветки туалета в днище навесного шкафа над унитазом.
- Для подсветки на потолочной балке.
- Для зеркал с ленточным освещением над рукомойниками в туалете и санузле.
Пример дизайнерского решения
Ночная ленточная подсветка туалета под днищем навесного шкафа
Ленточная подсветка коридора
1-верх освещение холла и библиотеки
2-выключатель освещения туалета
3-терморегулятор туалета
Зона рукомойника в санузле
Геолокация коттеджа
Дом с приусадебным участком расположен на территории нового коттеджного поселка «Ванвилладж»: Россия, Московская область, Раменский городской округ, ТСН Ванвилладж, Бриллиантовая улица.
Поселок находится вдали от промышленных предприятий, его окружает 1000 га смешанного леса, где растут вековые дубы, березы и сосны. Близость к Москве (34 км по Каширскому шоссе) и городской инфраструктуре: перед въездом в поселок продовольственные и строительные магазины, в двух км старинное село Салтыково 15 века с Успенской церковью и типичной сельской инфраструктурой, в 12 км г. Бронницы с ж/д станцией, учебными заведениями, магазинами, медицинским обслуживанием, общественным питанием, спортивными, развлекательными учреждениями и пр.
Речка Нищенка
Речка, протекающая рядом с домом, создает прохладный микроклимат даже в самые жаркие летние дни. Пусть вас не смущает название речки Нищенка. Для любителей природы это главное сокровище, примыкающее к приусадебному участку. Можно с него закинуть удочку!
К сожалению, бобры прятались от фотосессии, но они являются надежными индикаторами чистоты этой речки. Местные говорят, что в Нищенке водится знатная рыба!
Не упустите эту покупку, потому что вы больше не найдете второго такого сочетания: жить под Москвой в комфортабельном коттедже у речки и в окружении красивой природы!
https://rutube.ru/video/private/1bea420b7ca54f94263dd094d130ae74/?p=TvjNmQ3stSY_rsJAk88PGA
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Как видно из фотографий дома, отделка внутренних помещений не завершена. Будущий хозяин может придать своему дому полное ощущение уюта и комфорта по собственному вкусу: оставить верхние балки открытыми или закрыть их натяжным потолком, покрыть зал паркетом или керамической плиткой, а стены покрасить или наклеить обои, выбрать мебель в магазине или заказать индивидуально, и т.д.
Стоимость дома с приусадебным участком включает все выплаченные целевые взносы на строительство инфраструктуры поселка и израсходованную электроэнергию, а также расходы, связанные с покупкой земли, строительных материалов и оборудования в доме и на участке, все сметы строительных работ и составляет
20 000 000 руб